Pojęcie, jakim jest nieruchomość (względnie nieruchomości) to pojęcie dość popularne, które teoretycznie zna każdy z nas. Słysząc je mamy niemal od razu przed oczyma nasze budynki mieszkalne lub ogromnych czy pokaźnych rozmiarów gmachy biurowców. Jednakże jest to dość wąskie rozumienie tego pojęcia. Przyjrzyjmy się, zatem mu nieco bliżej.

Nieruchomość to inaczej część powierzchni ziemi (grunt) łączeni z tak zwanymi częściami składowymi, (czyli budynki o określonym przeznaczeniu lub też drzewa), stanowiąca odrębny przedmiot własności. Taka jest prawnie ustalona definicja nieruchomości. W pojęciu szerszym jako nieruchomości określa się także wszelkie mieszkania, apartamenty a także wszelkiego rodzaju biurowce.

Każda nieruchomość podlega określonemu zarządzaniu nią. Zarządzanie nieruchomościami to specyficzny rodzaj, typ działalności zawodowej, wypełnianej przez odpowiednio przygotowanych specjalistów. Zarządzanie nieruchomościami polega głównie na podejmowaniu decyzji oraz na sprawnym wykonywaniu tych wszelkich działań, które mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa lokatorom czy też osobom użytkującym daną nieruchomość jak i zapewnienie jej pełnej gospodarności. W czynności, jakimi jest zarządzanie nieruchomościami zalicza się także ich administrowanie.

Za wszelkie działania czy też czynności, jakie kryją się pod pojęciem – zarządzania nieruchomościami – odpowiedzialny jest specjalista. Jest nim zarządca nieruchomościami. Jest to osoba fizyczna, która na podstawie nabytych uprawnień i licencji, może wykonywać tą właśnie profesję. Zarządca nieruchomościami ma za zadanie nie tylko dbać o dobry stan techniczny danego budynku czy też gruntu, jaki jest mu podległy. Ma on również obowiązek, w razie, gdy taka konieczność zaistnieje – zainwestować w daną nieruchomość.