Osoba poszukująca mieszkania do wynajęcia, czy też do zakupienia ma przed sobą niełatwe zadanie. Może rozpocząć poszukiwania na własną rękę, jednak może się szybko okazać, że posiada zbyt małą wiedzę na temat nieruchomości. Oczywiście dobrze jest wtedy po prostu wejść w internet i przejrzeć kilka ofert sprzedaży lub wynajmu. W ten sposób dowiemy się, czego możemy oczekiwać za określoną sumę pieniędzy.

Jeśli zatem interesują nas mieszkania w okolicach Stargard – Szczecin, wpisujemy w wyszukiwarce internetowej odpowiednie hasło kluczowe, po czym mamy przed sobą całą listę stron z ogłoszeniami. Znajdziemy tam również apartamenty. Pamiętajmy jednak, że zazwyczaj są one zlokalizowane w centrach miast, a to z kolei może wiązać się z wysokimi kosztami i ciągłym hałasem za oknem. Umawiając się na oglądanie niektórych budynków, nie krępujmy się zadawać pytań. Koniecznie poprośmy o przedstawianie także świadectwa energetycznego, które mówi nam o rzeczywistych kosztach utrzymania, w co wliczone są opłaty za ogrzewanie, wodę, prąd, gaz.

Dzięki temu zyskamy pewność, że sprzedawca nie ukrywa prawdy zachwalając niskie koszty utrzymania budynku. Jeśli jednak brak nam czasu na poszukiwania lub nie chcemy dać się oszukać nieuczciwemu sprzedawcy, powinniśmy skorzystać z usług biura nieruchomości. Udając się tam, omawiamy z agentem wszystkie nasze oczekiwania, preferencje i możliwości finansowe, po czym szuka on ofert odpowiadających naszym wymaganiom. Jeśli któreś z nich spodobały się nam, agent umawia nas na oglądanie poszczególnych mieszkań. Możemy liczyć na to, że pomoc biura będzie profesjonalna, a my, choć zapłacimy nieco więcej za mieszkanie, będziemy mieli poczucie, że wszystko zostało przeprowadzone jak należy.

Jak znaleźć ciekawą ofertę sprzedaży mieszkania? – to pytanie zadaje sobie z pewnością każdy, kto właśnie szuka dla siebie wygodnego lokum, najlepiej w miarę blisko miejsca pracy, ale nie w centrum miasta, gdyż tam króluje hałas i wysokie ceny. Nie ma, co ukrywać, że ceny nieruchomości w Polsce osiągają najwyższe szczyty w porównaniu do wszelkich innych europejskich państw.

Wielu z nas za pieniądze wydane na zwykłe mieszkania, mogłoby liczyć na luksusowe apartamenty w innym kraju. Aby więc znaleźć ładne mieszkanie, o optymalnej wielkości i w rozsądnej cenie, dobrze jest mniej więcej, chociaż zaznajomić się z sytuacją obecnie panującą na rynku mieszkań. Przykładowo, jeśli na miejsce zamieszkania wybieramy Stargard – Szczecin i tego typu okolice, musimy dowiedzieć się, jakich standardów możemy oczekiwać przy określonych kwotach. Wiadomo, że jeśli wybieramy duże miasto, ceny mieszkań automatycznie będą droższe. Z drugiej strony mieszkanie tam sprawia, że wydajemy mniej pieniędzy na dojazdy do pracy, mamy bliżej do wszelkich urzędów, placówek medycznych i edukacyjnych oraz dóbr kultury.

Podobnie ma się sytuacja w samym mieście – im bliżej centrum, tym ceny wyższe, mimo że standardy najczęściej wcale nie są adekwatne do proponowanej kwoty sprzedaży. Pamiętajmy także, żeby osobą sprzedającą mieszkanie poprosić o pokazanie nam świadectwa energetycznego. Jest to dokument mówiący nam o rzeczywistym zużyciu energii przez konkretny lokal. Zapobiega to zaniżeniu tych wartości, przez co nie dochodzi do oszustw. Mamy jasno wyszczególnione, do jakiej klasy energetycznej należy lokal i ile będzie nas kosztowało jego miesięczne utrzymanie, wliczając w to gaz, prąd, wodę i inne media.

Rynek nieruchomości jest bardzo nieprzewidywalny. Nawet specjaliści nie zawsze potrafią ocenić, jakie zamiany zajdą na nim w najbliższym czasie. Na przykład w Szczecinie i Stargardzie mieszkania w ostatnim czasie cieszyły się bardzo dużym zainteresowaniem. Wprawdzie większość klientów była zainteresowana niewielkim, dwupokojowymi apartamentami, jednak na większe mieszkanie także łatwo było znaleźć kupca. Można się było spodziewać, że taka sytuacja będzie się utrzymywać, gdyż popyt na mieszkania w tych miastach wciąż nie był zaspokojony. Tymczasem, wraz z początkiem nowego roku na szczecińskim rynku nieruchomości pojawił się niespodziewany zastój.

Specjaliści oceniają, że stagnacja spowodowana jest stosunkowo wysokimi cenami mieszkań w porównaniu do innych dużych miast. W Szczecinie kształtują się ona na poziomie 6000 złotych za metr kwadratowy w mieszkaniach deweloperskich i 4000 złotych za metr kwadratowy mieszkań na rynku wtórnym. Inwestorzy mieli nadzieję, że wraz z nadejściem nowego roku ceny zaczną maleć, jednak utrzymują się one na stałym poziomie. Podobnie wygląda kwestia sprzedaży apartamentów. Zaporowe ceny znacznie ograniczyły chętnych na ich kupno.

Mimo niezbyt ciekawej sytuacji na rynku nieruchomości w Stargardzie i Szczecinie deweloperzy nie załamują rąk i kontynuują rozpoczęte inwestycje. Liczą na to, że tak jak niespodziewanie pojawił się zastój w ich branży, tak samo niespodziewanie w najbliższym czasie zaobserwujemy w niej ożywienie. Być może rosnąca ilość nowych mieszkań przyczyni się do spadku ich ceny, a zainteresowanie nimi ponownie wzrośnie. Na rynku nieruchomości wszystko jest możliwe.